兰州值钱的房子都在这里:看兰州11月房价地图估算你家值多少!
发布日期:2021-06-19 08:35   来源:未知   阅读:

  兰州11月新房均价 9122 元/m,环比上月下降 1.1%。兰州11月房价涨幅最大是七里河区,11月七里河新房均价 12900元/m, 环比上月增长 2.49%。2021年今晚开奖结果记录。兰州11月热门板块雁滩北房价最高,为16500元/㎡;热门板块文创城房价最低,为6900元/m。

  据安居客房产研究院数据统计显示:2019年11月,兰州共有111家在售楼盘,11月新房均价 9163元/㎡,10月新房均价9223元/㎡,每平米下降60元,环比上月下降 0.65% 。

  从表中看,从2018年11月至2019年11月,兰州房价有跌有涨。从去年11月到今年1月,房价走势较为平稳,2月份兰州房价走向峰值,均价“破万”,但接下来的3-8月,房价一直有所下降,直到从9月开始,房价才有所回升,但到了11月份,房价又开始有下降的趋势,但总体保持平稳发展。

  3月份,兰州多家开发商集中推盘,其中以热门片区和周边县区为主,这些区域房价均位于万元以下,而主城区内万元以上部分楼盘房源已剩余不多,从而拉低这一时期兰州新房均价,香港牛魔王管家婆马报资料而9月份,兰州主城区开发商开始发力,集中推盘,所以9月开始,兰州房价开始逐渐有所回升,但涨幅依然不大,在11月的时候稍微有所回落。

  从兰州市各区域房价地图来看,11月份七里河区房价最高,为12755元/㎡,城关区位居第二,比七里河区房价少1260元/㎡,安宁区以10616元/㎡位居第三,西固区9666元/㎡。由此可见,主城区拥有优越的地理位置及便利的交通条件的同时,也拥有较高的房价。

  从价格涨跌情况来看,11月份涨幅最大的是七里河区,每平米涨了168元/㎡;而下跌最多的区域是榆中县,每平米降价约112元/㎡,降幅1.69%。七里河当前在售楼盘约为18个,而11月份有2个楼盘开盘推新,其中兰州万达城开盘均价14200元/㎡,中海铂悦府为老盘加推,均价13800元/㎡,这些优质楼盘的出现拉高了七里河区的新房均价。西固区目前在售楼盘只有4个,分别为兰高金都城和保利堂悦,金城中心和西固人家御园,其中兰高金都城和金城中心在售均价均为9500元/㎡,保利堂悦在售均价11000元/㎡,西固人家御园8460元/㎡起。这些在售楼盘的价格比较亲民,因此11月份该区域房价降幅最大。

  临近年末,多家开发商承受着业绩压力,集中加推。从数据统计来看,11月份兰州新增入市房源约2200套,有7家楼盘开盘加推,均为住宅项目,其中老盘加推4家,纯新盘开盘3家。值得一提的是,兰州万达城、兴隆和畅苑和西固人家御园际虽是首次开盘,但销量不俗;另外,中海铂悦府虽是老盘加推,其加推剩余房源当日基本售完。可见,兰州楼市目前活跃度依然不低。

  据安居客房产研究院数据统计:11月份兰州市在售商品房房源量约10077套,城关区、七里河区、安宁区与兰州新区、榆中县在售房源量基本持平;皋兰县、红古区和西固区在售房源量较少;永登县基本上没有推出新房源。

  58安居客房产研究院分析师,兰州市受地域限制,作为东西向城市,近年来多条桥梁打通黄河两岸,为南北发展带来了机遇,如今兰州市东南西北都在扩展延伸。

  在城市拓展的道路上,城市近郊热门片区和周边县区的楼盘越来越多,以其价格优势在兰州占有重要位置。区域内配套成熟,交通发展,可利用土地资源丰富等优势,也吸引了很多品牌开发商进驻,为兰州人的居住提供了更多选择。

  最后,我们看一看兰州市12月份预计开盘加推的楼盘有哪些。12月份兰州市有6家楼盘预计开盘加推,其中新面孔占4成。城关区预计新开2个项目IFCC兰州环球中心和金融府,榆中县预计新开盘3个楼盘,均为刚需盘,占总开盘数的一半,剩下的楼盘是位于七里河区的华润置地未来城市,为纯新盘首次开盘。

  从以上表格来看,12月份将有89-240㎡之间的房源集中入市,涵盖刚需、改善和投资人群。

  58安居客房产研究院分析师:兰州市11月份房价走势虽然有所下跌,但是总体还是一如既往的平稳。部分区域会因为新开了一些优质楼盘而出现均价被拉高的现象,后期 会逐渐回落至正常水平。所以各区域均价的波动稍微明显,也属于正常情况。

  从数据上来看,无论是11月已开楼盘的数量还是12月预计加推的房源量,兰州房产市场供应还是较为充足的,有兴趣的网友可持续关注。

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